Au cours des derniers mois, cependant, le marché du logement a commencé à ralentir en réponse à la hausse des taux d’intérêt. Depuis mars, la Banque du Canada a relevé son taux directeur de 175 points de base, soit l’équivalent de 1,75 %, dans le but de contenir l’inflation. « Vous voyez certains ménages prendre un peu de recul parce qu’ils doivent se repositionner sur le marché », a déclaré Mercer. « Ils peuvent avoir besoin de trouver une maison moins chère, un endroit différent ou du temps pour économiser davantage sur un acompte. »
M. Powell a ajouté: « Nous sommes en pause – les choses ont beaucoup changé au cours du dernier mois. »
La chambre immobilière a déclaré 7 283 ventes dans la région du Grand Toronto en mai, en baisse de 39 % par rapport à mai 2021 et de 9 % par rapport au mois précédent. Le prix de vente moyen global pour tous les types de propriétés était de 1,21 million de dollars canadiens (962 000 dollars), en baisse d’environ 7 % par rapport aux deux mois précédents.
Les deux tendances suggèrent un marché plus équilibré, ce qui devrait permettre « un peu plus de pouvoir de négociation pour les personnes encore actives sur le marché », a déclaré Mercer.
Les principaux quartiers centraux de Toronto, notamment Rosedale, Lawrence Park et Forest Hill, demeurent très concurrentiels car ils souffrent d’une pénurie chronique de logements disponibles, a déclaré Cailey Heaps, président et chef de la direction de l’équipe de Heaps Estrin. Selon la Chambre immobilière, une maison individuelle dans la ville coûte actuellement en moyenne un peu moins de 2 millions de dollars canadiens (1,59 million de dollars), tandis qu’un condo coûte en moyenne environ 800 000 dollars canadiens (635 000 dollars). .
En outre, le marché du luxe en général continue de se comporter « exceptionnellement bien », a déclaré Mme Heaps. « Les acheteurs comprennent la rareté du produit qu’ils recherchent. »
À Port Hope, le prix de vente moyen des 38 maisons vendues en avril et en mai était de 909 000 Canadiens (723 000 $), en hausse de 28 % par rapport à il y a un an, selon Zolo, un site de petites annonces. immobilier.
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