Quelle est la décision de la Fed d’augmenter son taux directeur de trois quarts de point de pourcentage pour les prêts hypothécaires? [Here’s what the Fed’s decision means for credit cards, car loans and student loans.]
Les taux hypothécaires fixes à 30 ans n’évoluent pas parallèlement au taux de référence de la Fed, mais suivent plutôt le rendement des bons du Trésor à 10 ans, qui sont influencés par divers facteurs, y compris les attentes du marché. l’inflation, les actions de la Fed et la façon dont les investisseurs réagissent à tout cela.
« Nous constatons une hausse des taux assez rapide et cela tient en grande partie aux attentes prospectives quant à la direction que prennent les choses », a déclaré Len Kiefer, économiste en chef adjoint chez Freddie Mac. « Peut-être que l’inflation sera plus rigide que le marché ne le pensait. »
Les taux hypothécaires ont bondi de deux points de pourcentage depuis le début de 2022, bien qu’ils soient restés relativement stables au cours des derniers mois. Mais avec la poursuite de la hausse des prix à la consommation, les taux d’agonie sont à nouveau à la hausse – selon certaines estimations, jusqu’à 6%.
Les taux moyens surveillés de près par Freddie Mac ne seront pas publiés avant jeudi, mais ils ont déjà commencé à augmenter un peu la semaine dernière: les taux hypothécaires à taux fixe sur 30 ans étaient de 5,23% au 9 juin, selon l’enquête principale sur les prêts hypothécaires Freddie Mac, contre 5,09% la semaine précédente et 2,96% la même semaine en 2021.
D’autres prêts immobiliers sont plus étroitement liés à la décision de la Fed. Les marges de crédit hypothécaires sur valeur domiciliaire et les prêts hypothécaires à taux variable – qui comportent chacun des taux d’intérêt variables – augmentent généralement au cours des deux cycles de facturation suivant une modification des taux des fonds fédéraux.
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